▎土地增值税清算

▪ 服務(wù)对象

涉及國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权，房地产转让的企业与个人

▪ 服務(wù)内容

1.与企业沟通了解项目概况，初步判断业務(wù)环境

2.组建专业团队，制定专属清算方案

3.了解并获取清算项目立项、用(yòng)地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳情况资料

4.收集项目竣工决算报表、取得土地使用(yòng)权所支付的地价款凭证、國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商(shāng)品房購(gòu)销合同统计表、销售明细表、预售许可(kě)证等与转让房地产的收入、成本和费用(yòng)有(yǒu)关的证明资料

5.审核项目土地增值税涉税因素

6.编制项目土地增值税清算工作底稿

7.把控并运用(yòng)清算政策，根据项目实际情况制定合理(lǐ)、合法税收策划方案，一定程度上产生节税效应

8.配合企业与主管税局沟通项目土地增值税清算争议问题

9.出具项目土地增值税清算报告

▪ 交付成果

1.房地产开发项目土地增值税清算鉴证报告

2.土地增值税纳税申报表及附表

3.按主管税務(wù)局要求整理(lǐ)报送资料

▪ 服務(wù)效果

1. 降低企业税務(wù)风险。土地增值税清算是企业必须进行的义務(wù)性税務(wù)工作，若清算不当，将面临严重的税務(wù)风险，甚至会受到税務(wù)机关的处罚。我公司协助企业进行清算，可(kě)以保证清算的合规性，从而降低企业的税務(wù)风险

2. 减少税務(wù)成本。我公司组建的专业清算团队会精准把控项目当地税收政策，结合其丰富的经验，可(kě)以通过优化土地增值税清算方案，减少企业土地增值税的负担，降低企业的税務(wù)成本

3. 提高企业运营效率。土地增值税清算工作繁琐，将会耗费大量的人力和物(wù)力，影响企业的正常运营。我公司承担清算工作，可(kě)以让企业专心做好自己的核心业務(wù)，提高企业的运营效率

4. 帮助企业规划税務(wù)策略。我公司可(kě)以為(wèi)企业提供专业的税務(wù)意见和建议，帮助企业规划税務(wù)策略，降低税務(wù)成本，提高企业的盈利水平